Estimation théorique
Av du Pdt Francois Mitterrand,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Pdt Francois Mitterrand,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 11 | 245 | 0 | 105000€ | 429€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-27 | 2 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 200 | 700 | 286143€ | 1431€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-18 | 17 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-07 | 9 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 147 | 560 | 164251€ | 1117€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2019-09-30 | 19 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 134 | 1070 | 143500€ | 1071€ |
2021-02-23 | 7 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 67 | 741 | 92000€ | 1373€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2021-10-19 | 6 | IMP CLAIRE FONTAINE | 6 | 140 | 889 | 281250€ | 2009€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2019-06-13 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 140 | 896 | 180000€ | 1286€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2023-03-16 | 25 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 75 | 635 | 70000€ | 933€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-16 | 68 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 377 | 100000€ | 581€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2019-08-08 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156000€ | 1431€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 506 | 165000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 207 | BD LECONTE DE LISLE | 8 | 163 | 3000 | 145260€ | 891€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2021-06-04 | 9 | RUE VICTOR BOUGUES | 6 | 190 | 1127 | 195000€ | 1026€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2021-10-11 | 225 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 89 | 1000 | 167730€ | 1885€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2020-03-20 | 50 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 126 | 571 | 92000€ | 730€ |
2022-04-25 | 245 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 72 | 600 | 130500€ | 1813€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 512 | 110000€ | 1122€ |
2019-10-17 | 67 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 1032 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2019-09-26 | 54 | RUE MICHEL TALAZAC | 6 | 217 | 800 | 235000€ | 1083€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 404 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2022-11-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 361 | 95000€ | 760€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DU PICON | 4 | 86 | 537 | 76500€ | 890€ |
2019-09-04 | 21 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 106 | 525 | 130000€ | 1226€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |
2019-08-22 | 102 | RUE DU PICON | 3 | 68 | 254 | 70000€ | 1029€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-03 | 23 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 100 | 570 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 138 | 770 | 157000€ | 1138€ |
2022-11-15 | 22 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 80 | 603 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 740 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 9 | RUE PIERRE ASTIE | 7 | 200 | 1775 | 63000€ | 315€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 30 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 85 | 675 | 105360€ | 1240€ |
2019-10-22 | 8 | RUE PAUL COMET | 4 | 90 | 602 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 107 | 246 | 58300€ | 545€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES CAUSSADES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 74 | 971 | 39000€ | 527€ |
2019-11-13 | 22 | RUE MICHEL TALAZAC | 7 | 145 | 812 | 116500€ | 803€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PAUL COMET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-15 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 562 | 163050€ | 1614€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2022-06-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-25 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 421 | 141130€ | 1518€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2021-02-25 | 243 | RUE DU PICON | 5 | 108 | 637 | 83000€ | 769€ |
2022-10-13 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 401 | 181000€ | 1946€ |
2020-12-22 | 115 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 1300 | 62500€ | 868€ |
2021-01-26 | 4 | PL PAUL DUMAIL | 4 | 99 | 669 | 161000€ | 1626€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2020-02-17 | 14 | RUE MOZART | 5 | 79 | 456 | 152000€ | 1924€ |
2021-08-13 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 45000€ | 776€ |
2022-07-06 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-11-10 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 42000€ | 724€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 483 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-17 | 17 | RUE MOZART | 4 | 67 | 470 | 89000€ | 1328€ |
2021-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 79 | 470 | 150000€ | 1899€ |
2021-05-28 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-11-08 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 987 | 132000€ | 1467€ |
2020-03-17 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 185 | 72 | 55000€ | 297€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 111000€ | 1306€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 82 | 603 | 113000€ | 1378€ |
2020-11-06 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 495 | 105000€ | 1544€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2021-05-17 | 5 | COTE DE GOUMETX | 4 | 73 | 156 | 30000€ | 411€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRU | 4 | 100 | 124 | 111500€ | 1115€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 603 | 118800€ | 1051€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU GENERAL COMPANS | 4 | 73 | 538 | 105000€ | 1438€ |
2021-11-06 | 10 | COTE DE GOUMETX | 4 | 107 | 258 | 129000€ | 1206€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU POUECH | 5 | 105 | 847 | 60000€ | 571€ |
2019-10-29 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 289 | 44000€ | 587€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE FROIDOUR | 5 | 120 | 312 | 183000€ | 1525€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU POUECH | 4 | 126 | 500 | 127000€ | 1008€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE FREJUS | 4 | 62 | 319 | 23097.5€ | 373€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DU POUECH | 3 | 57 | 413 | 79000€ | 1386€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DU COMMANDANT BRU | 5 | 126 | 420 | 115000€ | 913€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU POUECH | 4 | 93 | 92 | 88000€ | 946€ |
2022-02-25 | 24 | BD D ENCORE | 4 | 100 | 587 | 184050€ | 1841€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2021-01-14 | 4 | RUE EMILE CARRA | 5 | 85 | 90 | 89000€ | 1047€ |
2021-11-17 | 125 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 1014 | 220000€ | 1719€ |
2023-05-15 | 6 | RUE EMILE CARRA | 2 | 54 | 206 | 46000€ | 852€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |